Правила визначення вартості будівництва

Кабінет Міністрів України підтримав постанову «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану», розроблену Міністерством розвитку громад та територій України.

Постанова встановлює єдині, прозорі та передбачувані правила формування вартості будівельних робіт для проєктів, що фінансуються за рахунок державних коштів. Зокрема, документ забезпечує баланс між інтересами держави та підрядників: пропонує справедливі умови для бізнесу та встановлює прозорий механізм моніторингу цін на будівельні матеріали і використання коштів.

Постанова передбачає:

Єдиний підхід до визначення загальновиробничих і адміністративних витрат, а також прибутку. Закріплюються чіткі відсоткові орієнтири: 10% для загальновиробничих, 3% для адміністративних витрат і 15% прибутку від прямих витрат. Це робить розрахунок вартості будівництва зрозумілим, справедливим і прозорим для всіх учасників ринку.

Оновлений підхід до розрахунку заробітної плати. Оплата праці будівельників має бути не нижчою за мінімальні галузеві гарантії, визначені у спільній угоді Мінрозвитку з профспілкою. А у складних або небезпечних умовах, зокрема на територіях активних чи можливих бойових дій, рівень оплати може бути додатково підвищений.

Створення Бази цін на будівельні матеріали, що увійде до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). У ній будуть зібрані дані про ринкові ціни на матеріали з різних джерел, в тому числі: Prozorro, митної та податкової статистики, прайсів виробників. Це дозволить порівнювати кошторисні ціни з ринковими та запобігати їх завищенню. 

Запровадження Кодифікатора будівельної продукції. Він стане єдиним цифровим довідником, що впорядкує назви та характеристики матеріалів. Це дозволить усім учасникам ринку “говорити однією мовою” й стане основою для Бази цін на будівельні матеріали.

Нові правила діятимуть протягом воєнного стану та ще рік після його завершення.

Джерело: Міністерство розвитку громад та територій